RSS
 
當前位置 : 主頁 > 宜昌新聞 >

住宅房擅自改商用 鄰居意見大

時間:2017-08-18 10:22 瀏覽:

三峽晚報訊 (記者鄒前俊 實習生程皖通訊員吳琪)高檔小區業主將住宅出租,變成了裝修公司的辦公場所。8月15日,讀者聶女士打進本報新聞熱線6233333反映,新外灘小區3號樓27樓一業主住改商,每天有陌生人出入,影響正常生活秩序且存有安全隱患。

15日上午,記者來到該小區3號樓,乘電梯上至27樓,這一層共有2戶,被業主投訴的2702號門口并未掛招牌,從室外看去與其他住戶并無差別。記者敲門,始終無人回應。

“每天都有陌生人出入我們這棟樓,擠在一部電梯里,很沒安全感。”聶女士稱,7月中旬2702號業主裝修完畢,將大量家具、會議桌椅等搬上樓,不少業主發覺不對勁,打聽得知要出租給裝修公司做辦公場所。業主們認為,住宅用房改為經營用房損害全體業主的利益,影響正常生活秩序且存有安全隱患,并向物業公司反映。然而,物業工作人員與業主代表多次上門勸說,希望該裝修公司撤出該小區,但對方一意孤行。“目前整個小區就這一家住改商,現在不制止,今后如果形成跟風效應,哪有安寧的生活環境。”聶女士稱,這是大多數業主最為擔心的事。

該小區物業公司負責人戚先生介紹,接業主投訴后,他們對2702號房住改商進行了調查,該房屋面積為230平方米,是以住宅向物業申報裝修的。住改商后進駐的某裝修公司辦公點,并未在物業公司以及轄區派出所、工商部門登記報備。由于平均每天有七八人出入該公司,影響業主正常生活秩序,物業聯系該戶業主其始終未露面,與承租方多次協調要求撤出小區未果,目前已向社區和派出所、工商部門反映情況。寶塔河街道古塔社區相關負責人稱,已召集承租方、業主代表及物業公司在社區進行協調,要求裝修公司撤離小區,但未能達成一致意見。

湖北夷陵律師事務所律師童成祥表示,在民宅商用的問題上,《物權法》規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守相關法律、法規以及管理規約外,還存在相鄰權的問題,應當經有利害關系的業主同意。在這起“住改商”的案例中,經物業公司和社區多次調解未果,有利害關系的業主可以拿起法律武器,向法院提起相鄰權訴訟,要求停止侵害、排除妨礙。

 
河北11选5平台出租